Durch das Neubauprojekt am Kalvarienberg im 17. Wiener Gemeindebezirk wird hochwertige Architektur und wertvolle Wohnnutzfläche geschaffen. Das Objekt liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt und besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 5 Obergeschoßen, wovon das letzte Geschoß als Dachgeschoß errichtet wird.
Das Projekt mit seinen 26 barrierefreien Einheiten wird mittels Fernwärme und Fernkälte über Fußbodenheizung beheizt, sowie über eine Betonkernaktivierung in den Sommermonaten gekühlt.
Ein elegantes Wohnprojekt mit Blick in die Zukunft
Im hochwertigen Wohnprojekt AM KALVARIENBERG zwischen den aufstrebenden Wiener Bezirken Hernals und Währing ist smartes, digitales Wohnen Programm. Mit 35-60 m² sind die 26 Mietwohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine smarte Ausstattung (Bus-System). Alle Wohneinheiten besitzen zudem einen 1 – 60m2 großen Balkon, Loggia oder Terrasse wo Sie sich im eigenen urbanen Nest entfalten können.
Highlights
- Smart Home
- Concierge Service
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Hochwertiges Parkett in Eiche
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitswohnungseingangstür
- Optionale Alarmanlage
- Videoüberwachung im Zutrittsbereich
- Sonnenschutz
Ideale Anbindung
Rund um das Wohnprojekt AM KALVARIENBERG finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Zahlreiche Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, wie eine Apotheke oder ein Lebensmittelladen sind direkt vor Ihrer Haustüre. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Türkenschatzpark und der Schwarzenbergpark als ältester Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.
Die U6-Station Station Michelbeuern-AKH sowie die 2026 neu errichtete U5 Station Elterleinplatz erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Urbanes und unkompliziertes Leben ist AM KALVARIENBERG in 1170 Wien ganz einfach möglich.
In bester Gesellschaft.
Im Erdgeschoß wird sich der Friseur- & Beautybetrieb, DIETMANN PROFESSIONAL, auf über 250m2 einmieten und ein Kompetenzzentrum für Schönheit und Wohlfühlen erschaffen.
Deren Streben nach Perfektion und ausgezeichneter Dienstleistung hat sie seit 1949 über 3 Generationen stetig wachsen lassen. Mit einem Team von 8 Experten für Beauty, Haar und Kosmetik können Sie sich täglich verwöhnen lassen.
Voll ausgestattet.
Das Kellergeschoß wird von dem aufstrebenden Unternehmen, PRO MOTION, beglückt. Lebensqualität hat mit einer gesunden Bewegung zu tun. Ein internationales Team, welches sich seit Jahren in Bewegungstherapie, Tanz und Koordination spezialisiert hat, lässt sich am KALVARIENBERG nieder und wird auf 2 Trainingsflächen von 100m2 und 45m2 all Ihre Knochen mobilisieren.
Elegante Architektur
Der allgemeine Eingangsbereich zu den Wohnungen erfolgt im Osten über die Schumanngasse, der Eingang zum Friseurstudio und Bewegungsstudio im Westen über die Kalvarienberggasse. Über den Innenhof werden die unterschiedlichen Nutzungen über Süden belichtet, wodurch ein sehr hoher Tageslichtfaktor gegeben ist.
Infrastruktur & Umgebung
Billa 1 Min
Kalvarienberggasse 69
1170 Wien
Bipa 3 Min
Kreuzgasse 46
1180 Wien
Penny 3 Min
Kreuzgasse 48-50
1180 Wien
Hofer 6 Min
Martinstraße 57-61
1180 Wien
Eurospar 6 Min
Kreuzgasse 72-74
1180 Wien
Interspar 9 Min
Jörgerstraße 24
1170 Wien
Blumenladen 3 Min
Johann-Nepomuk-Vogl-Markt
1180 Wien
Bankomat 3 Min
Kreuzgasse 46, 1180 Wien
Post & BAWAG P.S.K. 5 Min
Elterleinplatz 12, 1170 Wien
Bank Austria / Uni Credit Bank Austria AG, Elterleinplatz 6 Min
Hernalser Hauptstraße 72-74
1170 Wien
Erste Bank Filiale Hernals 6 Min
Hernalser Hauptstraße 97
1170 Wien
BAWAG P.S.K. 8 Min
Martinstraße 61
1180 Wien
Raiffeisenlandesbank, Niederösterreich-Wien 9 Min
Jörgerstraße 24
1170 Wien
BKS 10 Min
Hernalser Hauptstraße 94
1170 Wien
Friedrichs Apotheke 1 Min
Kalvarienberggasse 66
1170 Wien
Allgemeinmedizinerin Dr. Astrid Behrens 1 Min
Kalvarienberggasse 66
1170 Wien
Zahnarzt DDr. Vesna STEPHAN– 2 Min
Leopold-Ernst-Gasse 21
1170 Wien
Kinderarztpraxis Schumanngasse 3 Min
Schumanngasse 84
1170 Wien
Facharzt für Gynäkologie und Geburtshilfe Dr. Gunnar Gauff 3 Min
Hormayrgasse 48
1170 Wien
AKH 10 Min
Währinger Gürtel 18-20
1090 Wien
Schulzentrum „Sacre Coeur“ 5 Min
Antonigasse 72, 1180 Wien
Evangelische Volksschule Währing Lutherschule 5 Min
Schumanngasse 17
1180 Wien
Mittelschule Schopenhauerstraße 5 Min
Schopenhauerstraße 79
1180 Wien
BRG Schopenhauerstraße 5 Min
Schopenhauerstraße 49
1180 Wien
HBLVA Rosensteingasse 9 Min
Rosensteingasse 79
1170 Wien
La Cocotte Italian Bistro 3 Min
Johann-Nepomuk-Vogl-Markt
1180 Wien
Orient Nest 3 Min
Johann Nepomuk Vogl Markt
1180 Wien
Asiate Kimi 4 Min
Kalvarienberggasse 35
1170 Wien
Italiener O'Sfizio Ristogastronomia 5 Min
Kalvarienberggasse 36
1170 Wien
Inder Ganesha 7 Min
Antonigasse 9
1180 Wien
Grieche Café Restaurant Retsina 7 Min
Hernalser Hauptstraße 68
1170 Wien
Hausinternes Tanz- & Fitnessstudio „Pro Motion“ 0 Min
Kalvarienberggasse 64
1170 Wien
CrossFIT Pantheon 3 Min
Blumengasse 41/1
1170 Wien
Tennisanlage Hrubesch 7 Min
Rosensteingasse 93
1170 Wien
Kunsteislaufbahn 6 Min
Syringgasse 6-14
1170 Wien
Jörgerbad 8 Min
Jörgerstraße 42-44
1170 Wien
Postsportplatz (Fußball, Tennis, Feldhockey) 7 Min
Schumanngasse 105
1170 Wien
Bezirksmuseum Hernals 7 Min
Hernalser Hauptstraße 72-74
1170 Wien
Plus Bowling Center 8 Min
Beheimgasse 5-7
1170 Wien
Metropol Theater 9 Min
Hernalser Hauptstraße 55
1170 Wien
Volksoper 16 Min
Währinger Straße 78
1090 Wien
Verfügbare Mieteinheiten
Gewerbezwecke
| Einheit | Stock | Zimmer | Nutzfläche | Balkon / Terasse | Loggia | Plan & Details |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 1. UG | 0 | 229,59 m² | - | -- | vermietet |
| Top 1 | EG | 0 | 238,70 m² | 33,85 m² | -- | vermietet |
| Top 2, Nord/Ost | 1. OG | 2 | 58,81 m² | 1,76 m² | -- | vermietet |
| Top 3, Süd | 1. OG | 3 | 61,18 m² | 11,87 m² | -- | vermietet |
| Top 4, West/Nord/Ost | 1. OG | 2 | 46,50 m² | 6,52 m² | -- | vermietet |
| Top 5, West | 1. OG | 2 | 36,27 m² | 1,02 m² | -- | vermietet |
| Top 6, West | 1. OG | 2 | 38,84 m² | 2,05 m² | -- | vermietet |
| Top 7, Ost | 1. OG | 2 | 41,32 m² | 8,26 m² | -- | vermietet |
Verfügbare Wohnungen
| Einheit | Stock | Zimmer | Nutzfläche | Balkon / Terasse | Loggia | Plan & Details |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 8, Nord/Ost | 2. OG | 2 | 58,51 m² | 1,76 m² | -- | |
| Top 9, Süd | 2. OG | 3 | 61,18 m² | 11,87 m² | -- | vermietet |
| Top 10, West/Nord/Ost | 2. OG | 2 | 46,50 m² | 6,52 m² | -- | vermietet |
| Top 11, West | 2. OG | 2 | 36,27 m² | 1,02 m² | -- | |
| Top 12, West | 2. OG | 2 | 38,84 m² | 2,05 m² | -- | |
| Top 13, Ost | 2. OG | 2 | 41,32 m² | 8,26 m² | -- | |
| Top 14, Nord/Ost | 3. OG | 2 | 58,51 m² | 1,76 m² | -- | |
| Top 15, Süd | 3. OG | 3 | 61,18 m² | 11,87 m² | -- | |
| Top 16, West/Nord/Ost | 3. OG | 2 | 46,50 m² | 6,52 m² | -- | |
| Top 17, West | 3. OG | 2 | 36,27 m² | 1,02 m² | -- | |
| Top 18, West | 3. OG | 2 | 38,84 m² | 2,05 m² | -- | vermietet |
| Top 19, Ost | 3. OG | 2 | 41,32 m² | 8,26 m² | -- | |
| Top 20, Nord/Ost | 4. OG | 2 | 58,51 m² | 1,76 m² | -- | |
| Top 21, Süd | 4. OG | 3 | 61,18 m² | 11,87 m² | -- | |
| Top 22, West/Nord/Ost | 4. OG | 2 | 46,50 m² | 6,52 m² | -- | |
| Top 23, West | 4. OG | 2 | 36,27 m² | 1,02 m² | -- | |
| Top 24, West | 4. OG | 2 | 38,84 m² | 2,05 m² | -- | vermietet |
| Top 25, Ost | 4. OG | 2 | 41,32 m² | 8,26 m² | -- | vermietet |
| Top 26 | DG | 3 | 64,03 m² | 25,45 + 29,06 m² | -- | |
| Top 27 | DG | 4 | 106,84 m² | 64,43 + 63,41 m² | -- |
Wir bitten Sie um eine direkte Kontaktaufnahme mit unserem Immobilienberater
Stefan Ziegler
T: +43 664 888 73 053
M: s.ziegler@immovent.at
Ein Projekt von
Am Kalvarienberg 64 GmbH
office@kalvarienberg.at
Entwickelt von
planraum GmbH
office@planraum.at