Smart & modern wohnen in Wien

Durch das Neubauprojekt am Kalvarienberg im 17. Wiener Gemeindebezirk wird hochwertige Architektur und wertvolle Wohnnutzfläche geschaffen. Das Objekt liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt und besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 5 Obergeschoßen, wovon das letzte Geschoß als Dachgeschoß errichtet wird.

Das Projekt mit seinen 26 barrierefreien Einheiten wird mittels Fernwärme und Fernkälte über Fußbodenheizung beheizt, sowie über eine Betonkernaktivierung in den Sommermonaten gekühlt.

Ein elegantes Wohnprojekt mit Blick in die Zukunft

Im hochwertigen Wohnprojekt AM KALVARIENBERG zwischen den aufstrebenden Wiener Bezirken Hernals und Währing ist smartes, digitales Wohnen Programm. Mit 35-60 m² sind die 26 Mietwohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine smarte Ausstattung (Bus-System). Alle Wohneinheiten besitzen zudem einen 1 – 60m2 großen Balkon, Loggia oder Terrasse wo Sie sich im eigenen urbanen Nest entfalten können.

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Highlights

  • Smart Home
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Parkett in Eiche
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitswohnungseingangstür
  • Optionale Alarmanlage
  • Videoüberwachung im Zutrittsbereich
  • Sonnenschutz

Bau- und Ausstattungsbeschreibung.pdf

Ideale Anbindung

Rund um das Wohnprojekt AM KALVARIENBERG finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Zahlreiche Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, wie eine Apotheke oder ein Lebensmittelladen, sind direkt vor Ihrer Haustüre. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Türkenschanzpark und der Schwarzenbergpark als ältester Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Die U6-Station Station Michelbeuern-AKH sowie die 2026 neu errichtete U5 Station Elterleinplatz erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Urbanes und unkompliziertes Leben ist AM KALVARIENBERG in 1170 Wien ganz einfach möglich.

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In bester Gesellschaft.

Im Erdgeschoß wird sich der Friseur- & Beautybetrieb, DIETMANN PROFESSIONAL, auf über 250m2 einmieten und ein Kompetenzzentrum für Schönheit und Wohlfühlen erschaffen.

Deren Streben nach Perfektion und ausgezeichneter Dienstleistung hat sie seit 1949 über 3 Generationen stetig wachsen lassen. Mit einem Team von 8 Experten für Beauty, Haar und Kosmetik können Sie sich täglich verwöhnen lassen.

Voll ausgestattet.

Das Kellergeschoß wird von dem aufstrebenden Unternehmen, PRO MOTION, beglückt. Lebensqualität hat mit einer gesunden Bewegung zu tun. Ein internationales Team, welches sich seit Jahren in Bewegungstherapie, Tanz und Koordination spezialisiert hat, lässt sich am KALVARIENBERG nieder und wird auf 2 Trainingsflächen von 100m2 und 45m2 all Ihre Knochen mobilisieren.

Elegante Architektur

Der allgemeine Eingangsbereich zu den Wohnungen erfolgt im Osten über die Schumanngasse, der Eingang zum Friseurstudio und Bewegungsstudio im Westen über die Kalvarienberggasse. Über den Innenhof werden die unterschiedlichen Nutzungen über Süden belichtet, wodurch ein sehr hoher Tageslichtfaktor gegeben ist.

Infrastruktur & Umgebung

Billa 1 Min
Kalvarienberggasse 69 1170 Wien
Bipa 3 Min
Kreuzgasse 46 1180 Wien
Penny 3 Min
Kreuzgasse 48-50 1180 Wien
Hofer 6 Min
Martinstraße 57-61 1180 Wien
Eurospar 6 Min
Kreuzgasse 72-74 1180 Wien
Interspar 9 Min
Jörgerstraße 24 1170 Wien
Blumenladen 3 Min
Johann-Nepomuk-Vogl-Markt 1180 Wien
Friseur Dietmann Professional 1 Min
Kalvarienberggasse 64 1170 Wien
Bankomat 3 Min
Kreuzgasse 46, 1180 Wien
Post & BAWAG P.S.K. 5 Min
Elterleinplatz 12, 1170 Wien
Bank Austria / Uni Credit Bank Austria AG, Elterleinplatz 6 Min
Hernalser Hauptstraße 72-74 1170 Wien
Erste Bank Filiale Hernals 6 Min
Hernalser Hauptstraße 97 1170 Wien
BAWAG P.S.K. 8 Min
Martinstraße 61 1180 Wien
Raiffeisenlandesbank, Niederösterreich-Wien 9 Min
Jörgerstraße 24 1170 Wien
BKS 10 Min
Hernalser Hauptstraße 94 1170 Wien
Friedrichs Apotheke 1 Min
Kalvarienberggasse 66 1170 Wien
Allgemeinmedizinerin Dr. Astrid Behrens 1 Min
Kalvarienberggasse 66 1170 Wien
Zahnarzt DDr. Vesna STEPHAN– 2 Min
Leopold-Ernst-Gasse 21 1170 Wien
Kinderarztpraxis Schumanngasse 3 Min
Schumanngasse 84 1170 Wien
Facharzt für Gynäkologie und Geburtshilfe Dr. Gunnar Gauff 3 Min
Hormayrgasse 48 1170 Wien
AKH 10 Min
Währinger Gürtel 18-20 1090 Wien
Schulzentrum „Sacre Coeur“ 5 Min
Antonigasse 72, 1180 Wien
Evangelische Volksschule Währing Lutherschule 5 Min
Schumanngasse 17 1180 Wien
Mittelschule Schopenhauerstraße 5 Min
Schopenhauerstraße 79 1180 Wien
BRG Schopenhauerstraße 5 Min
Schopenhauerstraße 49 1180 Wien
HBLVA Rosensteingasse 9 Min
Rosensteingasse 79 1170 Wien
La Cocotte Italian Bistro 3 Min
Johann-Nepomuk-Vogl-Markt 1180 Wien
Orient Nest 3 Min
Johann Nepomuk Vogl Markt 1180 Wien
Asiate Kimi 4 Min
Kalvarienberggasse 35 1170 Wien
Italiener O'Sfizio Ristogastronomia 5 Min
Kalvarienberggasse 36 1170 Wien
Inder Ganesha 7 Min
Antonigasse 9 1180 Wien
Grieche Café Restaurant Retsina 7 Min
Hernalser Hauptstraße 68 1170 Wien
Hausinternes Tanz- & Fitnessstudio „Pro Motion“ 0 Min
Kalvarienberggasse 64 1170 Wien
CrossFIT Pantheon 3 Min
Blumengasse 41/1 1170 Wien
Tennisanlage Hrubesch 7 Min
Rosensteingasse 93 1170 Wien
Kunsteislaufbahn 6 Min
Syringgasse 6-14 1170 Wien
Jörgerbad 8 Min
Jörgerstraße 42-44 1170 Wien
Postsportplatz (Fußball, Tennis, Feldhockey) 7 Min
Schumanngasse 105 1170 Wien
Bezirksmuseum Hernals 7 Min
Hernalser Hauptstraße 72-74 1170 Wien
Plus Bowling Center 8 Min
Beheimgasse 5-7 1170 Wien
Metropol Theater 9 Min
Hernalser Hauptstraße 55 1170 Wien
Volksoper 16 Min
Währinger Straße 78 1090 Wien

Verfügbare Mieteinheiten

Gewerbezwecke

Einheit Stock Zimmer Nutzfläche Balkon / Terasse Mietpreis Plan & Details
Top 1 1. UG 0 257,53 m² - -- vermietet
Top 1 EG 0 244,99 m² 87,96 m² -- vermietet

Verfügbare Wohnungen

Einheit Stock Zimmer Nutzfläche Balkon / Terasse Mietpreis Plan & Details
Top 2, Nord/Ost 1. OG 2 58,85 m² 2,65 m² -- Top 2
Top 3, Süd 1. OG 3 60,62 m² 11,89 m² -- Top 3
Top 4, West/Nord/Ost 1. OG 2 48,17 m² 8,74 m² -- Top 4
Top 5, West 1. OG 2 36,68 m² 1,27 m² -- Top 5
Top 6, West 1. OG 2 37,42 m² 8,31 m² -- Top 6
Top 7, Ost 1. OG 2 41,07 m² 2,76 m² -- Top 7
Top 8, Nord/Ost 2. OG 2 58,85 m² 2,65 m² -- Top 8
Top 9, Süd 2. OG 3 60,62 m² 11,89 m² -- Top 9
Top 10, West/Nord/Ost 2. OG 2 48,17 m² 8,74 m² -- Top 10
Top 11, West 2. OG 2 36,68 m² 1,27 m² -- Top 11
Top 12, West 2. OG 2 37,42 m² 8,31 m² -- Top 12
Top 13, Ost 2. OG 2 40,28 m² 2,76 m² -- Top 13
Top 14, Nord/Ost 3. OG 2 58,85 m² 2,65 m² -- Top 14
Top 15, Süd 3. OG 3 60,62 m² 11,89 m² -- Top 15
Top 16, West/Nord/Ost 3. OG 2 48,17 m² 8,74 m² -- Top 16
Top 17, West 3. OG 2 36,68 m² 1,27 m² -- Top 17
Top 18, West 3. OG 2 37,42 m² 8,31 m² -- Top 18
Top 19, Ost 3. OG 2 40,28 m² 2,76 m² -- Top 19
Top 20, Nord/Ost 4. OG 2 58,85 m² 2,65 m² -- Top 20
Top 21, Süd 4. OG 3 60,62 m² 11,89 m² -- Top 21
Top 22, West/Nord/Ost 4. OG 2 48,17 m² 8,74 m² -- Top 22
Top 23, West 4. OG 2 36,68 m² 1,27 m² -- Top 23
Top 24, West 4. OG 2 37,42 m² 8,31 m² -- Top 24
Top 25, Ost 4. OG 2 40,28 m² 2,76 m² -- Top 25
Top 26, Nord/Ost/Süd DG 3 57,82 m² 31,44 + 30,30 m² -- Top 26
Top 27, Ost/Süd/West DG 2 40,14 m² 36,20 + 24,08 m² -- Top 27
Top 28, Nord/West/Süd DG 4 73,19 m² 26,06 + 49,70 m² --

Wir bitten Sie um eine direkte Kontaktaufnahme mit unserem Immobilienberater

Stefan Ziegler
T:  +43 664 888 73 053
M: s.ziegler@immovent.at

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