Smart & modern wohnen in Wien

Durch das Neubauprojekt am Kalvarienberg im 17. Wiener Gemeindebezirk wird hochwertige Architektur und wertvolle Wohnnutzfläche geschaffen. Das Objekt liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt und besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 5 Obergeschoßen, wovon das letzte Geschoß als Dachgeschoß errichtet wird.

Das Projekt mit seinen 26 barrierefreien Einheiten wird mittels Fernwärme und Fernkälte über Fußbodenheizung beheizt, sowie über eine Betonkernaktivierung in den Sommermonaten gekühlt.

Ein elegantes Wohnprojekt mit Blick in die Zukunft

Im hochwertigen Wohnprojekt AM KALVARIENBERG zwischen den aufstrebenden Wiener Bezirken Hernals und Währing ist smartes, digitales Wohnen Programm. Mit 35-60 m² sind die 26 Mietwohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine smarte Ausstattung (Bus-System). Alle Wohneinheiten besitzen zudem einen 1 – 60m2 großen Balkon, Loggia oder Terrasse wo Sie sich im eigenen urbanen Nest entfalten können.

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Highlights

  • Smart Home
  • Concierge Service
  • Fußbodenheizung & Kühlung
  • Hochwertiges Parkett in Eiche
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitswohnungseingangstür
  • Optionale Alarmanlage
  • Videoüberwachung im Zutrittsbereich
  • Sonnenschutz

Bau- und Ausstatzungsbeschreibung (pdf)

Ideale Anbindung

Rund um das Wohnprojekt AM KALVARIENBERG finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Zahlreiche Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, wie eine Apotheke oder ein Lebensmittelladen sind direkt vor Ihrer Haustüre. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Türkenschatzpark und der Schwarzenbergpark als ältester Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Die U6-Station Station Michelbeuern-AKH sowie die 2026 neu errichtete U5 Station Elterleinplatz erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Urbanes und unkompliziertes Leben ist AM KALVARIENBERG in 1170 Wien ganz einfach möglich.

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In bester Gesellschaft.

Im Erdgeschoß wird sich der Friseur- & Beautybetrieb, DIETMANN PROFESSIONAL, auf über 250m2 einmieten und ein Kompetenzzentrum für Schönheit und Wohlfühlen erschaffen.

Deren Streben nach Perfektion und ausgezeichneter Dienstleistung hat sie seit 1949 über 3 Generationen stetig wachsen lassen. Mit einem Team von 8 Experten für Beauty, Haar und Kosmetik können Sie sich täglich verwöhnen lassen.

Voll ausgestattet.

Das Kellergeschoß wird von dem aufstrebenden Unternehmen, PRO MOTION, beglückt. Lebensqualität hat mit einer gesunden Bewegung zu tun. Ein internationales Team, welches sich seit Jahren in Bewegungstherapie, Tanz und Koordination spezialisiert hat, lässt sich am KALVARIENBERG nieder und wird auf 2 Trainingsflächen von 100m2 und 45m2 all Ihre Knochen mobilisieren.

Elegante Architektur

Der allgemeine Eingangsbereich zu den Wohnungen erfolgt im Osten über die Schumanngasse, der Eingang zum Friseurstudio und Bewegungsstudio im Westen über die Kalvarienberggasse. Über den Innenhof werden die unterschiedlichen Nutzungen über Süden belichtet, wodurch ein sehr hoher Tageslichtfaktor gegeben ist.

Verfügbare Mieteinheiten

Einheit Stock Zimmer Nutzfläche Balkon / Terasse Loggia Plan & Details
Top 1 1. UG 0 229,59 m² - -- vermietet
Top 1 EG 0 238,70 m² 33,85 m² -- vermietet
Top 2, Nord/Ost 1. OG 2 58,81 m² 1,76 m² --
Top 3, Süd 1. OG 3 61,18 m² 11,87 m² --
Top 4, West/Nord/Ost 1. OG 2 46,50 m² 6,52 m² --
Top 5, West 1. OG 2 36,27 m² 1,02 m² --
Top 6, West 1. OG 2 38,84 m² 2,05 m² --
Top 7, Ost 1. OG 2 41,32 m² 8,26 m² --
Top 8, Nord/Ost 2. OG 2 58,51 m² 1,76 m² --
Top 9, Süd 2. OG 3 61,18 m² 11,87 m² -- vermietet
Top 10, West/Nord/Ost 2. OG 2 46,50 m² 6,52 m² -- vermietet
Top 11, West 2. OG 2 36,27 m² 1,02 m² --
Top 12, West 2. OG 2 38,84 m² 2,05 m² --
Top 13, Ost 2. OG 2 41,32 m² 8,26 m² --
Top 14, Nord/Ost 3. OG 2 58,51 m² 1,76 m² --
Top 15, Süd 3. OG 3 61,18 m² 11,87 m² --
Top 16, West/Nord/Ost 3. OG 2 46,50 m² 6,52 m² --
Top 17, West 3. OG 2 36,27 m² 1,02 m² --
Top 18, West 3. OG 2 38,84 m² 2,05 m² -- vermietet
Top 19, Ost 3. OG 2 41,32 m² 8,26 m² --
Top 20, Nord/Ost 4. OG 2 58,51 m² 1,76 m² --
Top 21, Süd 4. OG 3 61,18 m² 11,87 m² --
Top 22, West/Nord/Ost 4. OG 2 46,50 m² 6,52 m² --
Top 23, West 4. OG 2 36,27 m² 1,02 m² --
Top 24, West 4. OG 2 38,84 m² 2,05 m² -- vermietet
Top 25, Ost 4. OG 2 41,32 m² 8,26 m² -- vermietet
Top 26 DG 3 64,03 m² 25,45 + 29,06 m² --
Top 27 DG 4 106,84 m² 64,43 + 63,41 m² --

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